Cartilha de Estilo Predominante é laçada em Gramado, para oficializar identidade Arquitetônica da cidade
- Tela Tomazeli | Editora
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CONSTRUÇÃO CIVIL - Um momento histórico para a preservação e valorização da identidade visual de Gramado foi oficializado na tarde desta segunda-feira, 9 de fevereiro, com o lançamento da Cartilha de Estilo Arquitetônico Predominante, realizado no Espaço de Eventos da Cristais de Gramado. O evento contou com a presença de autoridades, profissionais do setor, entidades parceiras e imprensa, celebrando a consolidação de diretrizes que reforçam as características que fazem da cidade uma referência nacional por sua paisagem urbana singular.
O Caminho Legislativo
A cartilha dá suporte à lei aprovada por unanimidade na Câmara de Vereadores em dezembro de 2025, a partir de projeto encaminhado pelo Executivo (Projeto de Lei Complementar nº 006/2025). Essa legislação específica atende uma diretriz do Plano Diretor vigente, que já previa a regulamentação do chamado Estilo Arquitetônico Predominante — formalizado através de um Acordo de Cooperação entre a PLANTA - Entidade para o Desenvolvimento Imobiliário Sustentável da Serra Gaúcha e a Secretaria de Planejamento, Urbanismo e Parcerias Estratégicas de Gramado, iniciado em 2024.
A nova lei entra em vigor no dia 19 de fevereiro 2026 e deverá impactar positivamente os novos projetos arquitetônicos, especialmente nas áreas centrais da cidade, ao estimular o respeito às características tradicionais do "estilo Gramado".
Autoridades destacam a importância da iniciativa
Presente no lançamento junto ao vice-prefeito Luia Barbacovi, o prefeito Nestor Tissot destacou a importância da iniciativa:
"A arquitetura é uma das marcas registradas de Gramado. Ela encanta quem chega, valoriza o turismo e é parte da nossa identidade. Preservar esse estilo é garantir que o futuro continue respeitando o que temos de mais belo e original. É um momento de muita alegria para todos, pois chegar com um material palpável para os empreendedores representa a maturidade que estamos tendo em relação à arquitetura da cidade."
Rafael Bazzan Barros, secretário de Planejamento, Urbanismo e Parcerias Estratégicas, ressaltou:
"Gramado tem uma identidade única, um DNA ímpar que vem sendo construído há muitos anos e se tornou uma marca do destino. Nosso papel é preservar e dar continuidade a essa essência. A cartilha busca garantir harmonia, estética e qualidade no ambiente construído, em conformidade com o Plano Diretor."
Bernardo Tomazelli, presidente da PLANTA, destacou que a iniciativa representa uma contribuição concreta para o futuro da cidade:
"Este material valoriza o DNA arquitetônico da cidade sem limitar a criatividade dos projetos, servindo como guia para que o desenvolvimento continue acontecendo de forma organizada, fortalecendo o compromisso de Gramado com o planejamento urbano qualificado."
Os Oito Elementos do Estilo Gramado
De caráter orientativo, a cartilha apresenta oito elementos arquitetônicos que representam o estilo característico de Gramado, permitindo que profissionais da área e a população em geral compreendam os componentes essenciais da linguagem arquitetônica que tornou a cidade única:
1. Telhados
Telhado inclinado aparente, com estrutura arquitetônica caracterizada por superfícies planas e inclinadas que permitem a drenagem eficiente das águas pluviais. As coberturas devem ser inclinadas, com inclinações não inferiores a 35%, sendo admitida a utilização de telhados com inclinação inferior em até 30% da área total de cobertura da edificação. Pontuação: 25 pontos.
2. Beirais
Elemento componente do telhado que se projeta além da prumada das paredes externas da edificação, protegendo as fachadas contra chuva e sol. Devem apresentar projeção mínima de 50 cm, medida a partir da prumada do pavimento inferior até a borda inferior do beiral. Pontuação: 7,5 pontos.
3. Terça do Telhado
Elemento estrutural de suporte e estabilização dos beirais, também conhecido como mísulas ou cachorros. Deve ser projetada de forma visível e integrada à fachada da edificação, respeitando a modulação típica do telhado. Pontuação: 5 pontos.
4. Oitões Triangulares
Elementos arquitetônicos que formam as paredes de fechamento triangular das extremidades do telhado. Classificam-se em:
Oitão Principal: de maior relevância na composição da fachada (10 pontos)
Oitão Secundário: localizados nas fachadas laterais, cuja projeção de base não excede 50% da largura da fachada (5 pontos)
Pontuação total: até 15 pontos.
5. Gaiutas ou Mansardas
Elementos que se projetam verticalmente a partir do plano inclinado do telhado, ampliando o espaço interno e proporcionando ventilação e iluminação. Podem ser dos seguintes tipos:
Triangulares (ou Frontão): forma triangular que segue a linha do telhado principal
Trapezoidais: base mais larga que a parte superior
Retas: caimento reto e uniforme, com fechamentos laterais triangulares
Pontuação: 10 pontos.
6. Revestimentos
Materiais naturais ou artificiais aplicados às fachadas, com função de proteção e estética. Os revestimentos característicos são:
Pedra: natural ou artificial que mimetiza as naturais
Tijolo à vista: tijolos ou pastilhas
Madeira: material natural ou artificial para revestimento de fachadas
As fachadas devem ter no mínimo 30% de sua área revestida com esses materiais. Pontuação: 20 pontos.
7. Sacadas, Balcões e Floreiras
Sacada: extensão de um cômodo que se projeta para fora da fachada
Balcão: plataforma elevada protegida por guarda-corpo
Floreiras: elementos arquitetônicos que abrigam plantas
Nas fachadas voltadas para a via pública, a soma do comprimento linear projetado desses elementos deve corresponder a no mínimo 20% do comprimento total da testada. Pontuação: 7,5 pontos.
8. Paleta de Cores
As cores aplicadas às superfícies externas devem obedecer à paleta de cores preferenciais:
Tons Terrosos: marrons, beges, ocres e avermelhados suaves
Tons Cinzentos: variedade de cinzas, incluindo greige
Tons Verdes: verde musgo, oliva e tons esmaecidos
Cores Neutras: branco, creme, off-white e preto
Pontuação: 10 pontos.
Sistema de Pontuação por Macrozona
Os projetos devem acumular pontos conforme as características arquitetônicas, com pontuação mínima variando por região:
Macrozonas 1 e 4: 80 pontos
Macrozonas 5 e 9: 60 pontos
Macrozonas 2, 3 e 7: 30 pontos
Zona 6.1: 30 pontos
Zona 6.2: a ser definida conforme Lei da Nova Centralidade
Como incentivo à qualidade estética, os empreendimentos que alcançarem 100 pontos terão acréscimo de 5% em seu Índice de Aproveitamento (IA).
O que significam os Pontos na Cartilha
Os pontos são um sistema de avaliação quantitativa criado para medir o quanto um novo projeto arquitetônico em Gramado incorpora os elementos característicos do estilo arquitetônico tradicional da cidade.
Como Funciona o Sistema de Pontuação
Cada um dos 8 elementos arquitetônicos definidos na cartilha possui um valor em pontos:
Tabela
Elemento Arquitetônico | Pontuação |
Telhado Inclinado Aparente | 25 pontos |
Revestimentos (pedra, tijolo à vista ou madeira - 30% da fachada) | 20 pontos |
Oitões Triangulares | até 15 pontos (10 principais + 5 secundários) |
Gaiutas/Mansardas | 10 pontos |
Paleta de Cores | 10 pontos |
Beirais | 7,5 pontos |
Sacadas, Balcões e Floreiras | 7,5 pontos |
Terças Aparentes | 5 pontos |
Total possível: 100 pontos
Pontuação Mínima por Região
Dependendo da localização do projeto na cidade, existe uma pontuação mínima obrigatória que deve ser alcançada:
Macrozonas 1 e 4: mínimo de 80 pontos (áreas mais centrais/turísticas)
Macrozonas 5 e 9: mínimo de 60 pontos
Macrozonas 2, 3 e 7: mínimo de 30 pontos
Zona 6.1: mínimo de 30 pontos
Zona 6.2: a ser definida conforme Lei da Nova Centralidade
O que acontece com a Pontuação
Se não atingir o mínimo: A Secretaria Municipal de Planejamento devolve o processo ao proprietário para que sejam feitas adequações no projeto até alcançar a pontuação necessária.
Se atingir 100 pontos: Como bonificação, o empreendimento recebe um acréscimo de 5% no Índice de Aproveitamento (IA), ou seja, pode construir uma área um pouco maior no terreno, respeitados os limites legais.
Objetivo do Sistema
Esse sistema estruturado garante que:
Novos projetos respeitem a identidade arquitetônica de Gramado
A avaliação seja objetiva e padronizada
Haja flexibilidade na composição dos elementos (não precisa ter todos, mas precisa somar a pontuação mínima)
O desenvolvimento urbano aconteça de forma harmoniosa com o estilo tradicional da cidade
Acesso à Cartilha
A Cartilha de Estilo Arquitetônico Predominante já está disponível para consulta na Secretaria de Planejamento de Gramado e pode ser acessada em formato digital no site ou abra o PDF abaixo.
